MISE EN LOCATION A VITROLLES

Avec nos annonces immobilières à Vitrolles diffusées sur près de 40 portails immobiliers, nous avons plus de 150 nouveaux candidats à la location à Vitrolles chaque mois.
Nous sélectionnons les candidats dont la stabilité et la solvabilité correspondent aux biens immobiliers disponibles à louer à Vitrolles et organisons les visites.
Les candidatures des locataires sont validées par nos assureurs si l'option est souscrite et dans tous les cas sont soumises à la validation du propriétaire bailleur de Vitrolles.
Nous réalisons en interne les états des lieux entrants de location rigoureux et rappelons aux locataires les éléments de location à leur charge (compris éventuellement dans les charges de copropriété pour les appartements) et leur obligation de veiller sur leur logement en ''bon père de famille''.

LES DIFFERENTES GARANTIES CONTRE LES LOYERS IMPAYES ASSOCIEES A UN BAIL DE LOCATION A VITROLLES

GARANT (CAUTION) :
Le garant est une personne physique (ou morale) qui se porte garant de l’ensemble des loyers et
charges impayés, ainsi que des éventuelles dégradations qui pourraient être commises par les
locataires. Le garant doit déposer un dossier complet (comme le locataire), signer le bail de location et l’acte de cautionnement.
L’avantage de la caution est de permettre la location à des locataires sans revenus élevés ou fixes
(étudiants, jeunes actifs…). L’inconvénient est que l’on ne peut plus la demander en complément d’une assurance (GLI ou GRL – voir ci-dessous).
En cas d’impayé du locataire et de son garant, vous devez engager une procédure judiciaire à vos frais.

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES* (GLI):
Cette garantie est assurée par une assurance contractée auprès d’une compagnie.
Cette assurance couvre les impayés avec un règlement trimestriel à compter de la déclaration du sinistre (premier impayé) et elle prend en charge les procédures de recouvrement jusqu’à l’expulsion des locataires.
Pour être éligible à la location en GLI, les candidats dans ce cadre, doivent justifier, entre autres, d’un revenu global égal à au moins trois fois le montant du loyer charges comprises.
Une fois le dossier accepté par notre assureur, vous êtes couvert par la garantie.

GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS* (GRL2) :
Cette garantie est assurée par une assurance contractée auprès d’une compagnie, qui elle-même est réassurée auprès de l’état qui se porte garant du locataire.
Cette assurance couvre les impayés avec un règlement trimestriel à compter de la déclaration du sinistre (premier impayé) et elle prend en charge les procédures de recouvrement jusqu’à l’expulsion des locataires.
Pour être éligible à la location en GRL2, les candidats, dans ce cadre, doivent justifier, entre autres, d’un revenu global compris entre deux et trois fois le montant du loyer charges comprises.
Une fois le dossier accepté par notre assureur, vous êtes couvert par la garantie.




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